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EL CARÁCTER ABUSIVO DE LAS CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO: EVOLUCIÓN NORMATIVA Y JURISPRUDENCIA RECIENTE

Procesal y arbitraje Pablo Henríquez de Luna Losada

Aproximación a las cláusulas de vencimiento anticipado

Las conocidas como “cláusulas de vencimiento anticipado” son estipulaciones muy frecuentes en el tráfico jurídico y, singularmente, en los contratos de préstamo, por las que se faculta al acreedor a resolver unilateralmente y “anticipadamente” el contrato cuando concurra un único incumplimiento de los términos de la relación por parte del deudor.

Estas cláusulas suscitaban especiales problemas y daban pie a situaciones de graves injusticias y abusos en los contratos de préstamo garantizados por hipoteca para la adquisición de vivienda habitual, ya que suponían que si el deudor se demoraba en el pago de una única cuota, la entidad bancaria estaba legitimada para resolver el contrato, y de este modo reclamar el pago íntegro del capital e intereses remanentes o, en su defecto, para instar la ejecución de la hipoteca, lo que supondría, en definitiva, que el prestatario perdiese su vivienda.

El objetivo de este artículo consiste en analizar la regulación que hace nuestra legislación procesal sobre las cláusulas de vencimiento anticipado y la evolución que ha experimentado a lo largo de los últimos años, así como formular una serie de reflexiones en torno a dos recientes resoluciones del Tribunal Supremo (“TS”) y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (“TJUE”) sobre su naturaleza abusiva.